ТТ (региональный) союз Объединения профсоюзов СОЦПРОФ

Удивительное отсутствие желание у ООО «Казанские Нерудные Материалы» не допускать действий (бездействий) приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Федеральном  земельном участке у РЖД, тем более  рядом протекает река Волга и осуществив захоронение КРИОЗОТА в землю – это прямая Экологическая угроза с опасностью попадание Криозота в реку Волга.

Соответственно думаем, что Руководитель Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновском области обязан отреагировать, если со стороны у РЖД отсутствует желание принимать меры по расторжению договора с  ООО «Казанские Нерудные материалы».

Вот текст обращения.

Уважаемый Альберт Маратович!

В 2023 года в Татарский территориальный (региональный)  союз Объединения профсоюзов СОЦПРОФ (далее по тексту- ТТ (р)с СОЦПРОФ) неоднократно обращался к Вам по фактам нарушения социально-трудовых прав, как работников производственного цеха ООО «ПЗХР», так и жителей домов 1 и 22 по ул. Футбольная  г. Зеленодольск, Республика Татарстан арендаторами ООО «Казанские нерудные материалы», а именно:

1. На производственной базе ОАО «РЖД» по ул. Футбольная, 8 расположены 2 организации: ООО «Казанские нерудные материалы» с 2023 г. и ООО «ПЗХР» с 2019 г.;

2. В феврале-мае 2023 г. ООО «КНМ» проводило работы по демонтажу зданий и сооружений без соответствующих разрешительных документов. Было демонтировано 17 зданий и сооружений, в т.ч. емкости-хранилища опасных веществ-креозота. Данное обстоятельство было подтверждено проверкой прокуратуры г. Зеленодольска. Виновные лица привлечены к ответственности. При сносе зданий и сооружений не было получено разрешение ОАО «РЖД», что является нарушением п. 1.7 Договора субаренды земельного участка ЦРИ/04/СА/5138/23/000058 от 26 января 2023 г. между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ» (приложение 1);

3. 07 марта 2023 г. на территории ООО «КНМ» произошел пожар. Для тушения которого были вызваны наряды МЧС. ООО «КНМ» скрыло и не сообщило в ОАО «РЖД» информацию о данном пожаре, что является нарушением п. 5.4.5. договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ» (приложение 2);

4. В апреле-мае 2023 г. в ходе не санкционированных строительных работ, проводимых без разрешения ОАО «РЖД», было повреждено имущество ОАО «РЖД»- подземные трубопроводы питьевого водоснабжения. Без питьевого водоснабжения оказались жители домов 1и 22 по ул. Футбольная.  Водоснабжение было восстановлено после вмешательства ТТ (р)с СОЦПРОФ и администрации г. Зеленодольска. Данное событие зафиксировано в акте от 12 мая 2023 г. ООО «КНМ» нарушило п. 1.7; 5.4.12  договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ» (приложение 3);

5. ООО «КНМ» в феврале 2023 г. передало земельный участок, арендованный у ОАО «РЖД», в суб-субаренду ООО «Мостопоезд 33». При этом ООО «КНМ» не уведомило ОАО «РЖД» о передаче имущества , что является нарушением п. 5.4.6 и 5.4.7 договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ»;

6. земельный участок, переданный в субаренду ООО «КНМ» захламлен, загрязнен мусором, остатками разрушенных зданий, имеются розливы вещества черного цвета с характерным запахом нефтепродуктов на площади около 10000 м.кв., не обеспечена уборка территории. Это зафиксировано в акте от 12 мая 2023 г. и подтверждается письмом из Росприроднадзора 16.06.2023 г. № 04-7771. Это является нарушением п. 5.4.14; 5.4.15; 5.4.19 договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ» (приложение 4);

7. ООО «КНМ» в течении 2023 г. постоянно препятствовало проезду и проходу сотрудников ООО «ПЗХР» к зданию ООО «ПЗХР». Это является нарушением трудовых прав работников ООО «ПЗХР», п. 5.6 договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ». Не выполняется решение Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № 65-5300/2020. В отношении ОАО «РЖД» возбуждено исполнительное производство ССП. Вынесено постановление о наложении судебного штрафа в размере 1000 р. за каждый день не выполнения судебного решения (около 750 т.р.) (приложение 5);

8. ООО «КНМ» установило заборы, ворота, шлагбаумы и самовольно произвело захват земельного участка в полосе отвода железной дороги. Это является нарушением п. 5.4.2. договора субаренды (приложение 6);

9. в результате деятельности субарендатора земельного участка причинен вред почве в результате загрязнения земель возникшего при поступлении химических веществ. Министерством экологии и природных ресурсов РТ составлены протоколы по ст. 8.2. ч. 1; ст. 8.6 ч.2 ; ст. 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ (приложение 7).

            Из всего вышеперечисленного видно, что ООО «КНМ» в течении  2023 г. неоднократно нарушило свои обязанности, предусмотренные п.п. 5.4.2; 5.4.5; 5.4.6; 5.4.7; 5.4.12; 5.6; 5.4.14; 5.4.15; 5.4.19 Договора субаренды земельного участка ЦРИ/04/СА/5138/23/000058 от 26 января 2023 г. между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ».

            Предполагаем, что ООО «КНМ» своими действиями (бездействиями) наносит вред законным интересам и ущерб имуществу, как собственности ОАО «РЖД», так и  Российской Федерации, а именно:

- повреждено или захвачено имущество ОАО «РЖД»;

- ОАО «РЖД» выплатит штраф за не исполнение судебного решения в размере около 750 т.р.;

- причинен вред почве земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации. Ущерб предварительно более 10 млн. рублей.

            В соответствии с п. 9.3 договора субаренды земельного участка между ОАО «РЖД» и ООО «КНМ» Арендатор (ОАО «РЖД») имеет полное право в одностороннем внесудебном и бесспорном порядке отказаться от выполнения условий настоящего Договора в следующих случаях:

9.3.1. Субарендатор (ООО «КНМ») использует Участок с несоблюдением цели его разрешенного использования, либо неоднократными (два и более раза) нарушениями условий настоящего Договора, в том числе, если Субарендатор осуществляет использование Участка с нарушением требований нормативно-правовых актов и технических норм и правил, регламентирующих эксплуатацию соответствующих видов имущества.

9.3.2. Субарендатор (ООО «КНМ») однократно не выполнил обязательства, предусмотренные пунктами 5.4.11., 5.4.12., 5.4.13., 5.4.15. настоящего Договора.

По неизвестной причине ОАО «РЖД» не желает расторгать договор субаренды земельного участка с ООО «КНМ», однако основания для расторжения договора имеются, а именно:

            4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящих к его порче – ООО «КНМ» допустили закапывание на земельной участке КРИОЗОТА, то есть создали полигон для утилизации продуктов нефтепереработки и Криозота.

             4.3. Арендатор имеет право:

4.3. Использовать Участок на условиях, установленных Договором

            4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора – ООО «КНМ» нарушают  условия договора.

4.4.2. Использовать Участок с в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием – ООО «КНМ» создавать полигон по загрязнению земельного участка установленный Министерством Экологии и природных ресурсов Республики Татарстан.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях – Рядом находится река Волга и осуществляя захоронение КРИОЗОТА в землю, создало опасность попадание Криозота в реку Волга.

            На основании вышеизложенного прошу Вас  инициировать расторжение договора аренды земельного участка между Росимуществом и ОАО «РЖД» расположенного по адресу: РТ, г.Зеленодольск, ул.Футбольная , 8 

О принятых мерах и решениях прошу сообщить в адрес ТТ (р)с СОЦПРОФ

Приложение:

1) письмо из Зеленодольской городской прокуратуры от 26.06.2023 г.;

2) фотографии тушения пожара 07 марта 2023 г.;

3) акт от 12 мая 2023 г.;

4) письмо из Росприроднадзора 16.06.2023 г. № 04-7771;

5)  постановление Службы судебных приставов от 30.11.2023 г.;

6) фотографии;

7) письмо из министерства экологии и природных ресурсов 29.11.2023 г.

                     С Уважением,

Председатель

ТТ (р)с СОЦПРОФ                                                                          С.Ю.Ромадановский